Sicrhau Fforddiadwyedd a Sefydlogrwydd: Deall Safon Rhent a Thâl Gwasanaeth y Llywodraeth 2020-2025

Cyflwyniad

Yng Nghymru, mae tai cymdeithasol yn parhau i fod yn flaenoriaeth allweddol i Lywodraeth Cymru er mwyn gwella ansawdd bywyd trigolion. Gan gydnabod rôl hanfodol tai o ran dylanwadu ar iechyd, addysg, a llesiant cyffredinol, mae Llywodraeth Cymru wedi rhoi blaenoriaeth i ehangu tai cymdeithasol yn gyflym ledled Cymru. Yn ganolog i’r ymrwymiad hwn mae gweithredu Safon Llywodraeth Cymru ar gyfer Rhenti Tai Cymdeithasol a Thaliadau Gwasanaeth, sy’n amlinellu canllawiau ar gyfer polisi rhenti hyd at 2025.  

Blaenoriaethu Fforddiadwyedd ac Anghenion Tenantiaid 

Pwysleisiodd yr Adolygiad Annibynnol o’r Cyflenwad Tai Fforddiadwy (AHSR) a gynhaliwyd yn 2018 bwysigrwydd blaenoriaethu anghenion tenantiaid a sicrhau fforddiadwyedd mewn polisïau rhent. Mewn ymateb, mae Llywodraeth Cymru wedi integreiddio’r argymhellion hyn i’r Safon Rhent a Thâl Gwasanaeth, gan roi fforddiadwyedd ar y blaen. Drwy ddarparu fframwaith clir ar gyfer addasiadau rhent a thaliadau gwasanaeth, nod y Safon yw cynnig sefydlogrwydd a sicrwydd i denantiaid a landlordiaid cymdeithasol.  

Cydrannau Allweddol y Safon 

Mae’r Safon Rhent a Thâl Gwasanaeth yn nodi rheolau a chanllawiau clir y mae’n rhaid i bob landlord cymdeithasol yng Nghymru gadw atynt. Mae darpariaethau allweddol yn cynnwys:  

1. Fforddiadwyedd: Rhaid i rent a thaliadau gwasanaeth fod yn fforddiadwy ar gyfer rhenti presennol ac yn y dyfodol, gan ystyried costau byw cyffredinol mewn eiddo.

2. Codiadau Rhent: Yr uchafswm cynnydd a ganiateir mewn unrhyw flwyddyn benodol yw CPI +1% gydag addasiadau rhent unigol yn amodol ar sicrhau nad yw cynnydd cyffredinol mewn incwm rhent yn uwch na'r trothwy hwn.

3. Taliadau Gwasanaeth: Disgwylir i landlordiaid cymdeithasol osod taliadau gwasanaeth rhesymol a fforddiadwy, gan sicrhau tryloywder trwy restru’r taliadau ar wahân i’r rhent.

4. Asesiad Blynyddol: Mae'n rhaid i landlordiaid cymdeithasol asesu cost-effeithlonrwydd, gwerth am arian, a fforddiadwyedd i denantiaid bob blwyddyn, gan ganolbwyntio ar ymgysylltu ac ymgynghori effeithiol â thenantiaid.